Bostadpriser kommer att halveras

[Anders.P]

Amerikanska Fed med nytillträdde Jerome Powell meddelade att styrräntan höjs. Centralbanken spår tre räntehöjningar i år men flera ledamöter tror på fyra räntehöjningar. Den svenska kronan fortsätter att försvagas. Den svenska riksbanken måste agera. Den svenska styrräntan måste höjas.

Mäklare tror självfallet på ständigt stigande bostadspriser. Deras spåkula verkar hel bortse från att räntan kan höjas. När det talas om sjunkande priser på kort sikt så hänvisar man istället att priserna har stigit om man ser på tolv månader eller varför inte tre års sikt. Man hänvisar även intresse förknippat med antal unika besökare på Hemnet såsom de vet skälet till varje besök.

Banker är försiktiga i sina prognoser, man får hoppas att de inte är lika försiktiga i sina beredskapsplaner, worst case scenario, om de har fel. Att lyssna på banker och mäklare som har ett eget intresse av att hålla upp priserna är givetvis galet. De har rena glädje uträkningar. Riksbanken själva menar att nedgångarna som varit främst beror på ett ökat utbud.

Många medier såsom Aftonbladet skriver hellre att priserna är stabila än tvärt om. De inger falska förhoppningar åt folk att de kan ta sig ur ingångna avtal på köpta bostadsrätter. Varför gör de detta? De skulle väl aldrig vilja dra sig ur om värdet stiger? Var är skillnaden nu bara för att de sjunker? Ett ingånget avtal ska hållas oavsett. Byggbolag har kunnat starta sina projekt för att alla har tecknat sig för köp. Bostasrättsföreningar som bildas grundas på att de lägenheter som är sålda faktiskt säljs och att köparen blir en framtida medlem i föreningen. Det kan bli stora problem för ett byggföretag och bostadsföreningar om folk skulle börja dra sig ur. Det fungerar inte. Personliga angelägenheter för någon enskild aktör spelar ingen roll. Tänk om alla avtal skulle baseras på det? Oansvarigt Aftonbladet.

Nu har vi haft en nedgång i bostadpriser och många har haft problem att sälja sina objekt. Vi har rekord många objekt som tagits bort från Hemnet utan att de blivit sålda. Säljarna lyckas helt enkelt inte få ut det de vill. De vill fortfarande ha det grannen fick för ett halv år sedan. Även många utgångspriser har höjts rejält på senare tid. Detta för att det inte förväntas någon budgivning. Det betyder att de mäklare som medvetet gör detta har haft lockpriser tidigare. De mäklare som nu gör detta borde åtalas för att tidigare haft lockpriser.

Vi har tidigare rapporterat om lyckosökare och intressenter vid visningar på nybyggnadsprojekt. Intressenter som inte har haft för avsikt att bo i en lägenhet de köpt. De har endast haft för avsikt att tjäna pengar på den. Det har rapporterats om att den kan ha varit så många som 40 procent intressenter som tecknat sig för köp av lägenheter vid vissa nybyggnadsprojekt. De har inte bara lurat varandra, sig själva och byggföretaget. De har även lurat de som faktiskt köpet ett boende för att bo i det. De har lurat dem att köpa det till ett överpris. De lurar att det finns ett större efterfrågan än vad det faktiskt finns. Hela byggprojekt säljs nu och många nybyggen blir inte fulltäckande. Många nybyggda bostäder förblir osålda. Olika former av rabatter fortsätter att komma ut. Många byggen kommer att stoppas och ett byggstopp är ett faktum.

Detta kommer att ge avtryck på hela ekonomin. Mäklare, snickare, elektriker, byggare och andra kommer att få mycket tuffare tid framöver. Det kommer inte att löna sig att renovera, man kommer inte att kunna få tillbaka kostnaden för en renovation som tidigare bara för att värdet på bostaden ökar. Vem vill betala flera tiotusentals kronor för en mäklare om man redan går back på en bostad? Många bolag kommer att försvinna. Det kommer inte att köpas nya vitvaror eller tv apparater i samma utsträckning. Samhällsekonomin kommer att påverkas. Banker kommer att hamna i kris.

Regeringen har gjort alldeles för lite och alltför sent. Det riktiga bostadsprisfallet kommer att påbörjas när räntorna går upp. Låga räntor, höga bostadspriser. Höga räntor, låga bostadspriser. Räntorna kommer att böja gå upp framöver. Till vilken nivå kan vi endast sia om. Vi tror att en sättning i bostadspriser på 60 procent inte är en omöjlighet inom en inte alltför lång framtid.