Bostadspriser lika stabila som ett korthus

[Anders.P]

Svenska bopriser går på steroider. Det hälls det bensin på en redan övertänd marknad. Det tycks som om korthusen står emot kraftig vind. Vi har hög arbetslöshet med rekordmånga långtidsarbetslösa. Vi har stigande räntor. Nordea höjde senast sina räntor i April. Alla räntor från 3år höjdes kraftig rent procentuellt. Även andra banker som SBAB och Handelsbanken har höjt sina räntor. Detta är en följd av att de långa räntorna i USA stigit.

I april så steg även inflationen i USA mer på än månad än vad den gjort på tolv år. Den steg hela 4,2 procent under april. I mars steg den amerikanska inflationen med 2,6 procent. En snabbt stigande och hög inflation kan leda till att räntorna ökar snabbt och en orolig börs med stora svängningar. I Sverige steg inflationen till 2,5 procent i april, från 1,9 procent i mars. Detta enligt KPIF. Det kommer larm om brist på delar och stigande priser. Det finns en reell risk att inflationen kan tillta framöver.

Samtidigt så är värdet av alla bolag på börserna i USA aldrig varit högre i relation till BNP. Det finns en spekulationsyra som driver upp värdet utan att företag går med vinst eller har något i värde. Istället spekuleras det i framtida värden och vinster. Det kan bli platt fall när investerar snabbt drar sig ur. Detta kan gå mycket fort.

I Sverige så har vi enligt småföretagarnas Riksförbund en enorm skuldbörda till följd av tillfälliga skatteanstånd. 46 tusen företag är skyldiga 47 miljarder kronor. Många företag kommer inte kunna betala tillbaka detta och kommer att gå i konkurs. Många företag hade problem redan innan pandemin. Butiksdöden började redan innan pandemin. Många företag har fått konstgjord andning. Företag som redan var i behov av IVA vård innan pandemin.

Sverige har även haft en negativ BNP. På allt detta så har vi en pågående Pandemi. Trots detta så fortsätter bopriserna att stiga mer per månad än vad lönerna höjs på ett år för de som har ett arbete. Vi har många som belånar sig stort och lägger mycket av sin disponibla inkomst på boendekostnader. En snabbt stigande ränta kan ge stora effekter på samhällsekonomin och ge betydande ärr som kommer ta många år att läka.

Vi har ett läge där bostadspriserna borde börjat sjunka. Handbromsen har varit trasig och nu börjar även bromsarna gå sönder samtidigt som farten ökar. Kraschen börjar bli oundviklig. Trots detta så kan man se rubriker som ”Har aldrig varit så billigt att köpa bostad som nu” och ”Majas lycka – dubblade priset på lägenheten”. Båda är från Aftonbladet. Är detta passande? Borde inte fokus vara på att mana att man ska vara försiktig, inte ta mer lån än man klarar av och att man bör ta höjd för mycket högre ränta och för att priserna kan halveras?