Hemnet vs Booli

[Anders.P]

Hemnet och Booli redovisar andra försäljningar olika för olika objekt som är till salu. Hemnet redovisar liknande bostäder i samma prisklass medan Booli redovisar tidigare försäljningspris på samma bostad. Booli har en mycket bättre redovisning och det borde alltid framgå vad det hus eller lägenhet som säljs köptes för samt vad det finns för lån på den aktuella bostaden. Har inte löner eller andra varor ökat i samma takt så är något fel. Självklart så styr marknaden priserna men det måste även finnas sunt förnuft. Ett boende ska inte ses som en sparform som man kan spekulera i, det ska ses som ett boende.

Har inga tillbyggen, modifieringar eller renoveringar utförts som kan motivera en viss prisuppgång, varför ska man då ge mer? Det är inte en självklarhet att man kan få tillbaka det man själv har lagt ut på ett boende. Det är ingen självklarhet att man ens ska få tillbaka den summa man har tagit i lån för ett boende. En halvering av priser är inte alls på något sätt en orimlig nedgång i dagens läge. Fallet kan även bli än kraftigare än detta. Vi rekommenderar alla att ta höjd för en rejäl prisnedgång. Allt annat är direkt oaktsamt att rekommendera.

Det finns många objekt till salu just nu i skrivandets stund som har oskäligt höga prisuppgångar på kort tid. Vi har kikat på en villa i Stockholmsområdet som köptes för ungefär ett år sedan och nu säljs för över en miljon mer än vad den köptes för. Finns det något som motiverar den stora höjningen på såpass kort tid när marknaden i övrigt är ostabil? Det finns än värre exempel. I många fall så är försäljningspriset många gånger högre än en eventuell riktig prisuppgång kan motivera. Nu minskar priserna och man bör vara mycket vaksam. Mäklarna verkar inte ha insett allvaret i marknaden i övrigt. Vi förväntar oss en rejäl sättning i priser på både bostadsrätter och villor över hela landet. Om man inte har några miljoner över och har råd att förlora några miljoner bör man vara mycket försiktig. En rejäl nedgång kan få ödesdigra konsekvenser för många personer rent ekonomiskt, många kan bli djupt skuldsatta resten av sina liv.

Booli har en mycket mer sund syn och vi tycker om att de uppger var samma objekt tidigare sålts för tidigare. Med deras hjälp kan man fånga upp omotiverade och och konstiga prishöjningar. Det kan man inte göra via Hemnet. Vi säger bra Booli och ger tummen ner för Hemnet redovisning. Hemnet hjälper till att spä på en redan osund marknad. Booli har en sundare syn som hjälper köparen mer och i slutändan hela samhällsekonomin. Alla rekommenderas att alltid jämföra med Boooli för att se vad de redovisar gällande försäljningshistorik. Om inte någon information finns här rekommenderar vi er starkt att kontakta och kontrollera detta med fastighetsregistret. Här kan man beställa information om försäljningar och andra överlåtelser av fastigheter såsom typ, datum för överlåtelsen samt eventuell köpeskilling.